- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › Ph en venta en Miguel Muñoz
Ph en venta en Miguel Muñoz
Venta PH Independiente B° Los Algarrbos Carlos Paz | Sin Expensas
Los Gigantes · Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 150 m²
Ph en Miguel Muñoz, 2 dormitorios, 90 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 90,9% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 714 de la mediana (+63,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 714
- Mediana m²
- 77 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Gigantes, Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Miguel Muñoz
PH · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
PH · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
PH · 45m² · 1 Dormitorio · 1 Cochera
VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CARLOS PAZ