Local en venta en La Cuesta
Local en venta
USD 250.000

Local en venta en La Cuesta

Local en Venta Sobre Av San Martin y Uruguay

Av San Martin 1000 · La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Cuesta, 144 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.736 contra USD 3.017 de la mediana (-42,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 3.017
Mediana m²
116 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Cuesta

Descripcion

Local Comercial en Venta en una de las esquinas con mayor visibilidad de Villa Carlos Paz Oportunidad única para desarrollar tu negocio sobre Av. San Martín y Uruguay, una ubicación estratégica con alto tránsito vehicular y peatonal durante todo el año. Este importante local comercial cuenta con 144 m cubiertos, de los cuales 38 metros cub se desarrollan sobre Av. San Martín, brindando una excelente exposición de vidrieras e imagen de marca. Características destacadas: Esquina de máxima visibilidad. 144 m de superficie. Ideal para locales comerciales, gastronomía, showroom, entidades financieras, farmacias, concesionarias o marcas que buscan presencia en una de las principales avenidas de la ciudad. Fácil acceso y excelente conectividad. Una propiedad que combina ubicación, amplitud y una exposición comercial difícil de encontrar en Villa Carlos Paz. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Miguel Angel1 min · 52 m
Reviens2 min · 126 m
Frigorifigo Villa Mar2 min · 152 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S) · superior · privada3 min · 198 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA (I.E.S.) · secundaria · privada3 min · 208 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA I.E.S. · secundaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Republica de Ecuador5 min · 351 m
Jardin Municipal7 min · 431 m
Jardines Municipales7 min · 454 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado1 min · 46 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico6 min · 385 m
DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av San Martin 1000, La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Cuesta

Busquedas relacionadas