P Proppies
Local en venta en La Cuesta
Local en venta
USD 350.000
= $ 539 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Local en venta en La Cuesta

Local comercial con excepcional ubicación en villa carlos paz

Av San Martin, Villa Carlos Paz · La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Cuesta, 116 m² cubiertos, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL CON EXCEPCIONAL UBICACIóN EN VILLA CARLOS PAZ Ubicado sobre Av San Martin, Barrio La Cuesta en, plena zona comercial, a 5 minutos del centro de Villa Carlos Paz. • 116m2 • Salon comercial. • Baño. • Oficina en segunda planta • Amplio depósito con entrepiso para aprovechar el espacio de almacenamiento. • Potencial para cualquier tipo de negocio (supermercado, frigorífico, concesionario, entre otros.) ESCRITURA. PLANOS APROBADOS. Precio: 350.000 USD. úNICAMENTE CONTADO EFECTIVO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.061.652/mes

Necesitas ingresos por $ 12.246.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av San Martin, Villa Carlos Paz, La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba

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