venta
USD 250.000
Local comercial · 144m²
La Cuesta · 144 m2 · publicada hoy
Local en venta en La Cuesta
Local en Venta en Edificio Veneto V
Tupungato 130 · La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en La Cuesta, 66 m² cubiertos, USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.197 contra USD 2.969 de la mediana (-26,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.969
- Mediana m²
- 64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Cuesta
Descripcion
Ubicado a pocas cuadras del centro sobre calle Tupungato se encuentra este local comercial de 66 metros de superficie.
Ya sea para comercio, oficina o estetica, el mismo cuenta con ingreso peatonal por el frente, un ambiente calido e iluminado y cuenta con Cocina Baño comlpeto Gas Natural Caldera Radiadores
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 154.498
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.268.564/mes
Necesitas ingresos por $ 5.074.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tupungato 130, La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba
