venta
USD 250.000
Local comercial · 144m²
La Cuesta · 144 m2 · hace 45 dias
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Local en venta en La Cuesta
USD 190.000
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Local en venta en La Cuesta
Hermoso Local Comercial en Venta a m del Nuevo Puente Peatonal de Carlos Paz
Bernardo Delia 10 · La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en La Cuesta, 64 m² cubiertos, USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.969 contra USD 2.197 de la mediana (+35,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.197
- Mediana m²
- 66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Cuesta
Descripcion
Hermoso Local Comercial en Venta a mts del nuevo Puente Peatonal de Carlos Paz Sup: 63.53 m2 Ubicado frente al río, a mts de la peatonal Gas Natural
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 202.445
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.714.603/mes
Necesitas ingresos por $ 6.858.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bernardo Delia 10, La Cuesta, Villa Carlos Paz, Cordoba
