Local en alquiler en Manuel Belgrano
Local en alquiler
ARS 1.300.000

Local en alquiler en Manuel Belgrano

Villa carlos paz . Los artesanos n 200 . 70m2 . 1 b . Amplia vidriera .

Los Artesanos 160 · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Manuel Belgrano, 70 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL CON UBICACION PRIVILEGIADA EN VILLA CARLOS PAZ, LOS ARTESANOS 160 Características: Vidriera amplia Baño para empleados Inicio contrato: abril 2026 Indexación de alquiler: trimestral, índice IPC Duración del contrato: 2 años Impuestos: Municipalidad y DGR a cargo inquilino. Servicios y expensas ordinarias: a cargo del inquilino. Ubicación: Entre calles José Hernández y Las Heras, en Bº Centro Zona de alta circulación peatonal y automovilística A metros del Paseo Los Artesanos, Costanera y solo 1 min del Centro Peatonal RUFAIL INMOBILIARIA. . Todos los derechos reservados. Importante. El contenido gráfico y escrito del presente aviso es meramente a título orientativo – ilustrativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de servicios, expensas e impuestos indicados están sujeto a verificación. El precio indicado en el anuncio podrá ser modificado sin aviso previo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Artesanos 160, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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