alquiler
$1.300.000
VILLA CARLOS PAZ . LOS ARTESANOS N 200 . 70M2 . 1 B . AMPLIA VIDRIERA .
Manuel Belgrano · 70 m2 · hace 87 dias
Local en alquiler en Manuel Belgrano · 1 ambiente
Local Comercial en Villa Carlos Paz en B° Centro
Los Artesanos al 100 · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Carlos Paz, 70 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 160,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Manuel Belgrano
Descripcion
LOCAL COMERCIAL CON UBICACION PRIVILEGIADA EN VILLA CARLOS PAZ, LOS ARTESANOS 160 Características:
• Vidriera amplia
• Baño para empleados
• Inicio contrato: abril 2026
• Indexación de alquiler: trimestral, índice IPC (Índice de Precios al Consumidor).
• Duración del contrato: 2 años
• Impuestos: Municipalidad y DGR a cargo inquilino.
• Servicios y expensas ordinarias: a cargo del inquilino.
Ubicación:
• Entre calles José Hernández y Las Heras, en Bº Centro- Zona de alta circulación peatonal y automovilística
• A metros del Paseo Los Artesanos, Costanera y solo 1 min del Centro Peatonal RUFAIL INMOBILIARIA. .
Todos los derechos reservados.
Importante.
El contenido gráfico y escrito del presente aviso es meramente a título orientativo – ilustrativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Los importes de servicios, expensas e impuestos indicados están sujeto a verificación.
El precio indicado en el anuncio podrá ser modificado sin aviso previo.
LO Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.173.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Artesanos al 100, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba
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