venta
USD 130.000
Local comercial · 180m² · 3 Ambientes
Las Malvinas · 3 amb · 2 dorm · 180 m2 · hace 7 dias
Local en venta en Las Malvinas · 3 ambientes
Venta Local 210 m² Sobre Av Carcano. Villa Carlos Paz
Carcano al 300 · Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 178 m²
- Sup. total
- 210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Malvinas, 178 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 730 contra USD 722 de la mediana (+1,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 722
- Mediana m²
- 180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Las Malvinas
Descripcion
Vendo local de 210m2 con patio sobre Avenida Carcano a 350m del centro de Carlos Paz.
El local esta sobre la Avenida Principal Carcano con orientación NorEste, tiene 178m2 cubiertos desarrollados en una planta (dejo fotos de los planos) con acceso para personas con movilidad reducida. A su vez tiene un patio interno exclusivo del local de unos 30m2.
Todos los servicios estan conectados y andando.
Para ir a visitarlo háblame.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 138.515
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.150.035/mes
Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carcano al 300, Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
