venta
USD 130.000
Local comercial · 200m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Las Malvinas · 2 dorm · 200 m2 · publicada hoy
Local en venta en Las Malvinas · 3 ambientes
Venta: Local Comercial - 180 m² - Sobre Av Carcano - Villa Carlos Paz
Avenida Carcano 500 · Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Malvinas, 180 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 722 contra USD 650 de la mediana (+11,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 650
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Malvinas
Descripcion
VENTA: LOCAL comercial sobre avenida Carcano.
El local consta de 120m2 con baño + depósito que se puede anexar al mismo de 60m2 + patio exclusivo de 30m2.
Avenida Carcano a 6 cuadras del centro con mucho paso de vehículos.
Gas natural, planos y escritura.
Se puede recibir un departamento en el centro y diferencia.
Precio: u$d 130.000, retazado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 138.515
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.137.333/mes
Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Carcano 500, Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
