venta
USD 130.000
Local comercial · 180m² · 3 Ambientes
Las Malvinas · 3 amb · 2 dorm · 180 m2 · publicada hoy
Local en venta en Las Malvinas
En Venta. Local, Más Depósito y Departamento. Sobre Av Cárcano
Av. Cárcano 250 · Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 238 m²
- Sup. total
- 267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Malvinas, 238 m² cubiertos, USD 220.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
!Oportunidad! Local comercial muy amplio, más depósito, en planta baja, y un departamento de dos dormitorios ubicado en planta alta ( ver planos de planta ).
Ambos comunicados a través de un patio interno.
La edificación se encuentra sobre Av.
Cárcano, zona comercial por excelencia de Villa Carlos Paz.
Cuenta con todos los servicios, zona para vehículo al frente del local.
Las unidades, local y departamento, pueden venderse por separado de la sigueinte forma: LOCAL MÁS DEPÓSITO USD 180.000.- ; DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN P/A USD 45.000.-(60 MTS2) Se recibe menor en parte de pago, departamento o casa en Carlos Paz.
Comercializa Leylén Aguirre MP 04-4683
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 234.410
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.924.717/mes
Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Cárcano 250, Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
