venta
USD 330.000 USD 350.000 bajo 6%
Hotel en Venta en Villa Carlos Paz, Punilla
Manuel Belgrano · 412 m2 · hace 75 dias
Hotel en venta en Manuel Belgrano
Hotel 31 hab. 3*
CONFIDENCIAL - BI683317 · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.785 m²
- Sup. total
- 1.121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Hotel en Villa Carlos Paz, 1785 m² cubiertos, USD 1.950.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 2.250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.092 contra USD 1.389 de la mediana (-21,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 2.250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.389
- Mediana m²
- 1650 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Manuel Belgrano
Descripcion
Hab.:31
• Cat.: 3*
• Estado: Muy bueno.
Sup. cub.: 1.785 Mts2
• Terreno: 1.121 Mts2.
Ubicado en barrio residencial a seis cuadras del centro y del río.
Habitaciones (dobles, triples y cuádruples) equipadas con aire acondicionado, frigobar, calefacción, TV LED 32 con servicio de CATV, caja de seguridad individual, teléfono y sommier.
Restaurante.
Desayunador.
Bar.
SUM para 100 personas.
Piscina.
Salón de juegos.
Cochera cubierta en subsuelo para 16 vehículos.
Ascensor.
Jardín.
La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.
Las medidas son aproximadas.
Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble.
El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.077.725
- Precio del aviso
- USD 1.950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 47.190
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 9.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 70.785
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 17.096.548/mes
Necesitas ingresos por $ 68.386.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 487.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CONFIDENCIAL - BI683317, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba
