Hotel en venta en Manuel Belgrano
Hotel en venta
USD 248.000

Hotel en venta en Manuel Belgrano

Hotel en venta villa carlos paz oportunidad! cordoba

Juan B. Justo al 100 , Villa Carlos Paz · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
576 m²
Sup. total
441 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Manuel Belgrano, 576 m² cubiertos, USD 248.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 431 contra USD 486 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,4% desde el 08/09/2026 (de USD 280.000 a USD 248.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 486
Mediana m²
576 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Manuel Belgrano

Descripcion

Villa Carlos Paz Atención Inversores! Espectacular oportunidad! Hotel en venta en el centro de Villa Carlos Paz. Cuenta con 17 habitaciones y un departamento 3 ambientes. Posee 8 cocheras cubiertas. 4 habitaciones con aire acondicionado. Todas con TV y ventiladores de techo. El Hotel se encuentra equipado, listo para seguir funcionando. Ropa blanca y vajilla en buen estado para cubrir las plazas que tiene actualmente el establecimiento. Cuenta con factibilidad aprobada en la Municipalidad de Villa Carlos Paz para construir un piso más (ideal con Steel Framing) y llegar a un total de 24 habitaciones y 83 plazas en camas bajas. Cocina y comedor para darle de comer a grupos. La obra ya presupuestada se puede concretar en un plazo de 6 meses de obra y un costo de U$S 300.000.- En la actualidad posee 573,38 m2 aprobados, mientras que en la previa figuran 378 m2 a construir, por lo tanto quedaría en un hotel de 951,38 m2 construidos con 24 habitaciones con baño privado Inmejorable ubicación!. A 200 mts. de la peatonal de Villa Carlos Paz. Restaurantes, Teatros, Bares, Casino, TODO CERCA! ANTICIPO Y CUOTAS REF. 3147 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N71 / N183 | C.U.C.I.C.B.A N8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N71 / N183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.244
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.626/mes

Necesitas ingresos por $ 8.694.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total
USD 280.000USD 248.00010 de jun de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 280.000 → USD 248.000-11.43%

Ubicacion

Juan B. Justo al 100 , Villa Carlos Paz, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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