Departamento en ventaen Av. San Martin 2300, Santa Rita del Lago

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. total: 100 m²
Piso: 9
Estado: Muy bueno
Disposicion: Frente
Amenities: Ascensor, Pileta, SUM
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Santa Rita del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 15% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 3 habitaciones en venta en Santa Rita del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martin 2300.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 1.5931.726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Ya bajo el precio 2 veces

Lo normal para 3 habitaciones: USD 159.268
Tamaño normal: 91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 19 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.512
Tardaron en salir: 89 dias
Cambios de precio desde que se publico: 2 bajas

Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rita del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE PONE A LA VENTA AMPLIO DEPARTAMENTO (90 MTS. PROPIOS) EN EDIFICIO BAMBA SOBRE AV. SAN MARTIN ZONA ACCESO A AUTOPISTA.- ESTA EN NOVENO PISO, CUENTA CON TRES DORMITORIOS CON PLACARD, 2 BAÑOS (UNO EN SUITE), COCINA Y LIVING-COMEDOR CON BALCON, VISTAS HERMOSAS AL LAGO Y LA CIUDAD, NO TIENE COCHERA, EL EDIFICIO CUENTA CON AMPLIA PILETA Y SUM EN LA PLANTA BAJA CON GRAN PARQUE, TIENE TODOS LOS SERVICIOS.- TITULOS PERFECTOS, SE ESCUCHA PROPUESTA DE COMPRA.- VENDE SERVICIOS INMOBILIARIOS ALFAS MP.: 7329 DEL CPI.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 143.842

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%: USD 675
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. San Martin 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Costa Azul) a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona

La Villa1 min · 83 m

Autoservicio3 min · 166 m

Todo Rico3 min · 183 m

Educacion · 6 en la zona

I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica6 min · 409 m

ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica7 min · 451 m

COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada11 min · 718 m

Espacios verdes

Plaza Costa Azul5 min · 336 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total

23 de abr de 2026USD 140.000 → USD 138.000-1.43%
19 de jun de 2026USD 138.000 → USD 135.000-2.17%

Como vinieron los precios en Santa Rita del Lago

El precio de departamentos en Santa Rita del Lago esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 21,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.