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Departamento en ventaen Gobernador Olmos 1891, Santa Rita del Lago
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 92.698 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 5.698 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 435
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gobernador Olmos 1891
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Costanera Nueva) a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Rita del Lago
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Santa Rita del Lago esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,8% menos que en mayo de 2026 y un 12,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Santa Rita del Lago
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Santa Rita del Lago
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.483
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Santa Rita del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Gobernador Olmos 1891, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba
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