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Departamento 5 ambientes en venta en Gobernador Ortiz y Herrera 360, Santa Rita del Lago
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Gobernador Ortiz y Herrera 360, Santa Rita del Lago

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Rita del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 10% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 3 habitaciones en venta en Santa Rita del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Ortiz y Herrera 360.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.548lo normal · 1.726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.000
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.837
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rita del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA: TRÍPLEX EN BARRIO SANTA RITA – VILLA CARLOS PAZ Excelente tríplex ubicado en un complejo de solo 8 unidades, cada una con ingreso independiente, en Barrio Santa Rita, a tan solo 100 metros del lago, en un entorno tranquilo y seguro, con rápida salida a la autopista Carlos Paz-Córdoba. La propiedad consta de living, cocina, luminoso comedor con asador y vista al jardín, 3 dormitorios con placard, baño social y baño principal. Además, cuenta con cochera y un amplio jardín con piscina de uso compartido. Dispone de gas natural. Tiene una superficie cubierta de 84 m² y una antigüedad aproximada de 25 años. Orientación sureste en el living y dos dormitorios, y noroeste en el comedor y el dormitorio restante. Expensas aproximadas: $160.000. Cuenta con escritura. Precio: USD 130.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gobernador Ortiz y Herrera 360

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Costanera Nueva) a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Del Sol9 min · 576 m
Despensa - Rotiseria10 min · 614 m
Rey10 min · 648 m
Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica6 min · 379 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica9 min · 605 m
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada10 min · 641 m
Espacios verdes
Paseo Costanera Nueva9 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita del Lago

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Santa Rita del Lago esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 23,5% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Santa Rita del Lago

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Rita del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernador Ortiz y Herrera 360, Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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