Departamento en venta en Los Eucaliptos

Venta - triplex 3 dorm. Con 3 baños.

25 De Mayo 505 · Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 3

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Eucaliptos, 3 dormitorios, USD 260.200 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 216.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 216.000
Mediana precio/m²: USD 845
Mediana m²: 386 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Los Eucaliptos

Descripcion

Ubicado a metros de la Costanera del Lago San Roque, zona de Restaurantes, con rápido ingreso o egreso a Córdoba Capital y a minutos de la Peatonal del Centro de la ciudad de Villa Carlos Paz. Distribución: En cuenta con Living/Estar, Cocina/Comedor integrados, Baño de Visitas, Patio de Uso Exclusivo con Asador. cuenta con 3 Dormitorios amplios con placares e interiores de placares completos, 2 Baños Completos (1 en suite). de uso exclusivo con vista al Lago. La unidad forma parte de un Housing con ingreso jerarquizado, Areas de Relax y Esparcimiento. Imágenes de unidad amoblada a modo ilustrativo. . ¡Entrega y Saldo en Cuotas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.243

Precio del aviso: USD 260.200
Escritura y honorarios~2%: USD 6.297
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.301
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.275.381/mes

Necesitas ingresos por $ 9.101.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Eucaliptos

Mediana del barrio: USD 78.600
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 260.200

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Eucaliptos es USD 78.600, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.