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Departamento en venta en Los Eucaliptos · 6 ambientes
Departamento en Venta de 2 y 3 Dorm. – Cochera, Patio y Doble Terraza Complejo Miralejos
Departamento en Venta de 2 y 3 Dormitorios – Cochera, Patio y Doble Terraza Complejo Miralejos · Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 131 m²
Departamento en Los Eucaliptos, 6 ambientes, 131 m², USD 198.200 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 227.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.513 contra USD 1.998 de la mediana (-24,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 227.800
- Mediana precio/m²
- USD 1.998
- Mediana m²
- 114 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 198.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.796
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 991
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.195
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.984.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Eucaliptos
- Mediana del barrio
- USD 69.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 198.200
El precio mediano de los departamentos en venta en Los Eucaliptos es USD 69.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Departamento en Venta de 2 y 3 Dormitorios – Cochera, Patio y Doble Terraza Complejo Miralejos, Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba
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