venta
USD 215.000
Departamento en venta de 2 dormitorios con cochera en el centro de Carlos Paz
Domingo Faustino Sarmiento·2 dorm·publicada hoy
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Departamento en venta en Av. Libertad 411, Domingo Faustino Sarmiento
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
+ 1 de expensas
= $ 180,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento en ventaen Av. Libertad 411, Domingo Faustino Sarmiento
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Namba Torre 2 Departamento a estrenar Oportunidad ideal para vivir o invertir en un entorno moderno y funcional.
Este departamento a estrenar, ubicado en planta baja, combina comodidad, diseño y espacios pensados para disfrutar todos los días.
Cuenta con: Patio de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre.
Cochera propia.
Ambientes modernos y luminosos.
Excelente distribución y calidad constructiva.
Amenities en Terraza Una propuesta perfecta para quienes buscan practicidad, confort y un espacio listo para habitar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.026.876 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 122.532
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.026.876/mes
Necesitas ingresos por $ 4.107.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Libertad 411
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines Municipales) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
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DISPENSARIO EL CANAL · centro de salud · publico6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 12% mas que en marzo de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Domingo Faustino Sarmiento
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Domingo Faustino Sarmiento
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.056
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Libertad 411, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba
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