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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Departamento en alquiler en Sol y Lago

Departamento Dos Dormitorios con Cochera y Balcon Parrilla en Alquiler - Villa C...

Artigas 174 · Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 70 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 47 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,0% por encima de la mediana del set (ARS 780.000). Con expensas el costo total es ARS 1.200.000, 33,3% por encima del costo total tipico (ARS 900.000); las expensas pesan 9,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
47
Mediana alquiler
ARS 780.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 47 propiedades similares
2 dorm en Sol y Lago

Descripcion

Departamento en planta alta (primer piso) con acceso independiente. El Depto cuenta con: Living comedor amplio y luminoso con doble altura Salida a balcon con parrilla, el mismo cuenta con un toldo plegable Cocina semi separada con muebles bajo mesada y conexión para lavarropa Dos dormitorios amplios y luminosos con placar empotrados Ante baño y baño completo con ducha El depto cuenta con patio y cochera Condiciones de Alquiler Garantía propietaria de la provincia de Córdoba ⁠Garantía recibo de sueldo en blanco, acorde al monto del alquiler. ⁠Mes de depósito(800USD ) ⁠Mes en curso $1.100.000 ⁠El contrato se hace anualmente . El alquiler tiene una actualización cada 3 meses, en relación al ICL. Comercializa RM Desarrollos Inmobiliarios CPI 1335 • Rodriguez Metayer KP598987 • T102413 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 975.000· 4 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Pan Calentito3 min · 214 m
Tony4 min · 242 m
Los Sanjuaninos5 min · 316 m
Educacion · 10 en la zona
J.DE INF. JULIETA DELFINO · inicial · privada6 min · 381 m
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada10 min · 611 m
INSTITUTO JULIETA DELFINO · secundaria · privada10 min · 611 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sol y Lago2 min · 152 m
Plaza de los Bomberos7 min · 464 m
Plaza Chaco8 min · 535 m
Salud
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado14 min · 918 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Artigas 174, Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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