Departamento en alquiler

ARS 520.000

+ ARS 110.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento en alquiler en Sol y Lago · 2 ambientes

Departamento en Villa Carlos Paz

Av. San Martín Esquina Moreno · Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sol y Lago, 2 ambientes, ARS 520.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por debajo de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 630.000, 8,6% por encima del costo total tipico (ARS 580.000); las expensas pesan 21,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 31/08/2026 (de ARS 650.000 a ARS 520.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 580.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 amb en Sol y Lago

Descripcion

Alquiler de Departamento SemiAmoblado ( con mesa y sillas para 4 personas, televisor, mueble separador, heladera)Opera Fun, Villa Carlos Paz Ubicación privilegiada: En pleno complejo Opera Fun, sobre Av. San Martín. A pasos de la Terminal de Ómnibus, muy cerca de la costanera, el centro, la peatonal y rodeado de comercios, cafeterías y supermercados. La unidad ofrece: • Monoambiente con separador • Cocina integrada con cocina eléctrica ( el depto no contiene gas por lo tanto todos los artefactos son eléctricos) • Baño completo • Balcón • Excelente ventilación e iluminación natural • Piso 8° contrafrente Servicios del complejo: • Piscina • Gimnasio • SUM • Terraza común Condiciones: • Alquiler mensual: $520.000 • Expensas aproximadas: $110.000 • Disponibilidad inmediata • Aumento trimestral con índice IPC.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200

Primer mes: $ 520.000
Deposito1mes: $ 520.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 520.000

En 3 meses

~$ 553.677

En 12 meses

~$ 668.369

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

31 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 520.000-20.00%

Ubicacion

Av. San Martín Esquina Moreno, Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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