venta
USD 89.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Jose Ingenieros 112, Centro
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Jose Ingenieros 112, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 75.000, un 18% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Jose Ingenieros 112.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.364lo normal · 1.6671.484
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- 55 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 91.667
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.825
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Inmobiliaria Ferrer ofrece en VENTA: Practico y cómodo departamento de dos dormitorios en excelente ubicación de barrio Centro de la ciudad de Villa Carlos Paz, ideal para renta temporaria.
Ubicado a solo una cuadra de la peatonal céntrica y de Mc Donald´s, ofrece un entorno tranquilo y una accesibilidad ideal.
Con disposición frente, el mismo, se encuentra equipado con:
• Dos dormitorios amplios y luminosos con placard empotrado.
• Baño completo en excelente estado.
• Living comedor amplio y luminoso, con salida a un hermoso balcón.
• Cocina semiseparada con alacenas, mueble bajomesada y artefacto de cocina.
El mismo se vende completamente amoblado tal cual se ve en las fotos! No dudes en consultar por esta inmejorable inversión. ¡Estamos a tu disposición!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Jose Ingenieros 112
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Supermercado familiar,6 min · 372 m
Shopping Melos6 min · 379 m
Carrefour Express6 min · 401 m
Educacion
· 11 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica7 min · 434 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica7 min · 434 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica7 min · 434 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 101 m
Plaza de el Fundador5 min · 351 m
Plaza Renacer8 min · 536 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado7 min · 428 m
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual7 min · 462 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.889 por m², un 1,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 118.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Ingenieros 112, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba
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