Departamento en venta en Santa Rita del Lago · 3 ambientes

Venta Departamento de 1 Dormitorio con Cochera en Barrio Residencial Santa Rita - Villa Carlos Paz

Centro Vecinal Santa Rita del Lago · Santa Rita del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 67 m²
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si
Credito: Apto credito

Precio frente a los parecidos de Santa Rita del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 30% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 1 habitacion en venta en Santa Rita del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Centro Vecinal Santa Rita del Lago.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.9641.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
10 m² menos que lo normal para 1 habitacion

Lo normal para 1 habitacion: USD 78.571
Tamaño normal: 50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 21 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.788
Tardaron en salir: 89 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rita del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN BARRIO SANTA RITA | VILLA CARLOS PAZ Excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios residenciales más buscados de Villa Carlos Paz, a pocas cuadras del Lago San Roque y con rápida conexión hacia Córdoba. La propiedad se encuentra en un edificio tranquilo y de pocas unidades, ideal para quienes valoran la comodidad, la privacidad y un entorno residencial consolidado. Características principales: * 1 dormitorio con placard. * Baño completo. * Cocina integrada con living-comedor. * Terraza privada con hermosas vistas a las sierras. * Cochera propia. * Todos los servicios conectados: agua, luz y gas natural. * Apto crédito hipotecario. Ubicación privilegiada sobre calle Gobernador Ferreyra, Barrio Santa Rita, a sólo dos cuadras de una de las principales arterias de la ciudad y a minutos del centro. Ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística o alquiler anual, gracias a su excelente ubicación y bajo costo de mantenimiento. ️ Barrio residencial consolidado. ️ Muy buena conectividad. ️ Terraza propia con vista a las sierras y asador. ️ Cochera privada. ️ Apto crédito. 40m² totales dpto. 27m² terraza exclusiva con asador. Precio: USD 55.000 M.P 4916

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Costa Azul) a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona

Despensa - Rotiseria3 min · 207 m

Autoservicio5 min · 316 m

La Villa5 min · 317 m

Educacion · 6 en la zona

I.P.E.M. Nº 365 DR RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica7 min · 429 m

ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica10 min · 621 m

COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada11 min · 706 m

Espacios verdes

Plaza Costa Azul11 min · 673 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita del Lago

El precio de departamentos de 3 ambientes en Santa Rita del Lago esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 33,7% mas que en junio de 2026 y un 10,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.