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Departamento en venta en Villa Independencia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.699/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Villa Independencia · 2 ambientes

Departamento un Dormitorio en Venta | Playas de Oro

Avenida Ramón J. Cárcano · Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Independencia, 2 ambientes, 45 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 889 contra USD 1.354 de la mediana (-34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.354
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Independencia

Descripcion

Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas por su cercanía al río y sus balnearios. Ubicado en Playas de Oro, sobre la avenida Carcano, a metros del balneario, en un entorno tranquilo y con gran atractivo turístico. Su cercanía al río le brinda además un excelente potencial para renta temporaria. Características: -1 dormitorio -Cocina comedor -Baño -Ambientes amplios y luminosos Servicios: -Luz -Agua -Recolección de residuos -Escritura Una excelente alternativa como vivienda, casa de descanso o inversión, destacándose por su ubicación a metros del balneario y el potencial de renta temporaria. Valor: USD 40.000 Consultas y visitas: Ver datos 50 | Ver datos 68 Imanol Gómez – Servicios Inmobiliarios Matrícula CPI 8291

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.699/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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