venta
USD 40.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Independencia · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 12 dias
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Departamento en venta en Villa Independencia · 3 ambientes
USD 57.000
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Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 10.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Independencia · 3 ambientes
En Venta Departamento en Carlos Paz - Cochera y Patio. Apto Credito - Se Puede Financiar
JUNCAL ESTE 72 · Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Independencia, 3 ambientes, 50 m², USD 57.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 54.500). El m² sale USD 1.140 contra USD 1.229 de la mediana (-7,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 54.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.229
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Independencia
Descripcion
Hermoso Duplex en Carlos Paz dentro de un Housing de 7 unidades, a una cuadra de Av.
Cárcano al 2200, excelente entorno y vista a las sierras.
VARIAS UNIDADES DISPONIBLES Ideal para renta, a pocas cuadras de Complejo Bahia del Gitano y numerosos balnearios , a 5 minutos del centro de Carlos Paz.
En planta baja encontramos:
• Living comedor.
• Cocina integrada con mueble bajo mesada
• 1 Baño social
• Patio chico de material con pileta lavadero En planta alta
• 1 Dormitorio bastante amplio. (SE PUEDE DIVIDIR EN 1 DORMITORIO Y MEDIO, O ESCRITORIO)
• Ante baño
• Baño completo con ducha 50m2 Propios Mas Patio de 10m2 y Cochera tipo pergola de 15m2 La propiedad tiene 9 años de antigüedad.
Posee Gas natural.
CON RENTA ACTUAL APTO CRÉDITO HIPOTECARIO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 60.733
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 285
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 499.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.999.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
JUNCAL ESTE 72, Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Cordoba
