venta
USD 69.000
Departamento en Venta en Villa Carlos Paz, Punilla
Villa Independencia · 1 amb · publicada hoy
Departamento en venta en Villa Independencia · 2 ambientes
Departamento en Villa Carlos Paz
Av. Carcano al 2500 · Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Independencia, 2 ambientes, 44 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.568 contra USD 1.140 de la mediana (+37,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 57.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.140
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Independencia
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.520
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 345
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 605.190/mes
Necesitas ingresos por $ 2.420.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Carcano al 2500, Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Cordoba
