Departamento en venta en Las Malvinas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Las Malvinas · 2 ambientes

Barrio Malvinas Pb Al Frente con Estacionamiento Propio y Patio

Las Malvinas · Las Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO !!!! • PLANTA BAJA • AL FRENTE • PATIO PROPIO • ESTACIONAMIENO PROPIO • CLOACAS • NO COMPARTE NADA CON NADIE • TOTALMENTE INDEPENDIENTE • 1 DORMITORIO AMPLIO C/ ESPACIO PARA PLACARD, BAÑO, COCINA LIVING COMEDOR... IDEAL PERSONAS MAYORES,,, MUCHOS NEGOCIOS CERCA... SUPER BECERRA A 200 MTS....

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Las Malvinas

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Las Malvinas esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Las Malvinas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202627 de jul de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Malvinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Malvinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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