venta
USD 215.000
Departamento en venta de 2 dormitorios con cochera en el centro de Carlos Paz
Domingo Faustino Sarmiento·2 dorm·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano al 100, Domingo Faustino Sarmiento
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano al 100, Domingo Faustino Sarmiento
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento
Pide USD 90.000, un 7% mas que lo normal entre los 258 departamentos de 1 habitacion en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 100.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.045lo normal · 1.9091.6802.178
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 84.000
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 330 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.854
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Venta en Barrio Centro de Villa Carlos Paz. 1 dormitorio | Cochera | Patio Propio | Pileta | Excelente Ubicación Sobre calle Belgrano, en el barrio más buscado de Villa Carlos Paz: Centro. A media cuadra de la terminal y media cuadra de la calle Libertad. 1 dormitorio con placar empotrado y ventana.
Patio Propio 1 baño completo Cocina comedor amplia Radiadores en todos los ambientes.
Cochera SUM, quincho, gym y pileta.
El edificio posee gas natural, pileta, asadores, SUM, espacios al aire libre.
Ubicación privilegiada: A tan solo una cuadra de la Av San Martin, media cuadra de la terminal, 2 cuadras de la costanera, 4 cuadras del centro. ¡Inmobiliaria Silvestri Calcagno te acompaña en tu próximo paso!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.895
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 804.614/mes
Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano al 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines Municipales) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 22 en la zona
Kiosco Mafalda2 min · 118 m
Bus bar3 min · 164 m
Lo + Rico4 min · 271 m
Educacion
· 15 en la zona
J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 246 m
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica5 min · 333 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Jardines Municipales5 min · 343 m
Plaza Club Argentino De Servicio (Plaza del Avion)6 min · 354 m
Jardin Municipal6 min · 370 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado1 min · 36 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado5 min · 346 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento
El precio de departamentos de 2 ambientes en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Domingo Faustino Sarmiento
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Domingo Faustino Sarmiento
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Domingo Faustino Sarmiento
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 107.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Domingo Faustino Sarmiento
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Domingo Faustino Sarmiento
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.056
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano al 100, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba
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