Departamento 1 ambiente en ventaen Carlos Pellegrini 72, Centro

VENTA – DEPARTAMENTO EN EDIFICIO ÉTOILE I | CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad en una de las zonas más prácticas y buscadas de Villa Carlos Paz!! El departamento se encuentra en el Edificio Étoile I, ubicado sobre Av. Carlos Pellegrini 72, en pleno centro de la ciudad, con acceso inmediato a comercios, restaurantes, cafeterías, supermercados, transporte y distintos puntos de interés. Su ubicación permite disfrutar Carlos Paz prácticamente sin necesidad de utilizar vehículo, lo que lo convierte en una alternativa muy atractiva tanto para uso personal como para inversión destinada a alquiler temporario. El edificio cuenta con distintos espacios comunes y amenities que complementan especialmente bien este tipo de unidad. Entre ellos se destacan piscina, SUM/quincho, sector de asadores, hidromasaje de uso común, ascensor y espacios comunes de esparcimiento. La unidad está ubicada en primer piso y tiene una característica que es importante destacar desde el comienzo: se trata de un departamento de dimensiones reducidas, pensado para quienes priorizan funcionalidad, ubicación y bajo mantenimiento por sobre grandes superficies interiores. Cuenta con 23,10 m² cubiertos propios, por lo que el ambiente interior es compacto. Sin embargo, posee un diferencial muy importante: una terraza/patio de uso exclusivo de 13,94 m², que amplía considerablemente el espacio disponible y permite disfrutar de un sector exterior propio. En conjunto, la unidad cuenta con aproximadamente 37,04 m² entre superficie cubierta y superficie exterior de uso exclusivo. Esta combinación hace que resulte especialmente interesante como departamento de inversión, segunda vivienda o propiedad destinada a alquiler turístico. Su pequeño metraje interior implica menores costos de mantenimiento, mientras que el patio propio, los amenities del edificio y su ubicación céntrica aportan valor y comodidad. Es una propiedad pensada para quien busca algo compacto, práctico y bien ubicado, con la ventaja de contar con espacios de uso común y un sector exterior propio que complementa muy bien las dimensiones interiores. Características principales: • Edificio Étoile I • Pleno centro de Villa Carlos Paz • Primer piso • 23,10 m² cubiertos • 13,94 m² de patio/terraza de uso exclusivo • Aproximadamente 37,04 m² de superficie de uso total • Piscina • Quincho / SUM • Asadores • Hidromasaje de uso común • Ascensor • Excelente ubicación • Ideal para inversión o alquiler temporario -Exènsas bajas: $68.700 (septiembre 2026) Importante: la unidad posee una superficie cubierta pequeña. Las medidas se encuentran expresamente informadas para que quien la visite conozca previamente sus dimensiones reales. Su principal atractivo está en la combinación de ubicación céntrica, patio propio y amenities. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2037