venta
USD 89.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en 25 de Mayo al 200, Centro
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen 25 de Mayo al 200, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 40 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 70.000, un 2% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de 25 de Mayo al 200.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.750lo normal · 1.7891.957
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lleva 117 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 71.571
- Tamaño normal
- 36 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el corazón de Villa Carlos Paz, este exclusivo departamento en 25 de Mayo 200 ofrece una experiencia de vida inigualable.
Con orientación norte y disposición al frente, este inmueble de 2000 m2 combina comodidad y estilo.
Cuenta con un dormitorio en suite, un baño completo y un living comedor espacioso, ideal para reuniones.
Las comodidades incluyen aire acondicionado individual, calefacción, cerradura electrónica.
Totalmente amoblado.
Disfrute de un jardín privado, terraza, galería, y acceso a una piscina, solárium, sala de juegos, y SUM.
El edificio cuenta con seguridad 24 horas y un ascensor.
Además, dispone de un estacionamiento cubierto.
Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable.
Sin dudas, un espacio diseñado para quienes valoran el confort y la seguridad en el dinámico Centro de Punilla.Boleto de compra venta y Cesión.40m2 cub, complejo totalmente nuevo a estrenar con vista al lago San Roque.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 25 de Mayo al 200
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Los Sanjuaninos8 min · 500 m
El 138 min · 525 m
Pan Calentito9 min · 554 m
Educacion
· 11 en la zona
J.DE INF. ESC. PRIMARIA DE APLICACION IES · inicial · privada10 min · 645 m
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · secundaria · privada10 min · 656 m
ESCUELA PRIMARIA DE APLICACION I.E.S. · primaria · privada10 min · 662 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Costanera3 min · 202 m
Plaza Sol y Lago5 min · 304 m
Plaza Republica de Ecuador8 min · 510 m
Salud
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 de Mayo al 200, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba
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