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Departamento en alquiler en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Belgrano · 1 ambiente

Alquiler Anual Departamento Apto Oficinas

Las Malvinas 347 · Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 55 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,9% por debajo de la mediana del set (ARS 785.000).

Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 19/08/2026 (de ARS 500.000 a ARS 550.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 785.000/mes
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento a la calle apto para oficinas o consultorio con ingreso independiente. Sala, cocina separada, baño y dos dormitorios u oficinas con placares, calefactores en cada ambiente. Expensas bajas. Todos los servicios. Para vivienda máximo dos personas No se aceptan mascotas. Requisitos mes alquiler, mes de depósito y honorarios 5% del total del contrato. Recibo de sueldo y garantía propietaria o dos recibos de sueldo. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1427

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 670.000· 3 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
ARS 550.000ARS 500.00014 de jul de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 550.000+10.00%

Ubicacion

Las Malvinas 347, Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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