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Casa en venta en Edison 370, Villa del Lago
Casa en venta
USD 165.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 260,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Edison 370, Villa del Lago

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
325 m²
Antigüedad
17 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 46% menos que lo normal entre los 44 casas de 4 habitaciones en venta en Villa del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Edison 370.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 508lo normal · 9431.180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 306.487
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 795
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impresionante casa en Villa del Lago cerca del rio y rodeado de naturaleza y tranquilidadPlanta Alta: -Ingreso por amplio living comedor con aire acondicionado, -Cocina separada, -Lavadero, -Un dormitorio con vestidor, baño completo en suite y aire acondicionado, -Baño completo -Cochera semicubierta -Quincho cerrado con asador Planta Baja: -Living comedor con cocina integrada, -Dos dormitorios con placares -Baño completo, -Sala de estar/recepción -Estudio o escritorio -Cochera cubierta con ingreso por rampa lateral Áreas Comunes y Extras: Gran patio parquizado en desnivel con pileta de natación y un segundo quincho semicerrado con parrilla, cocina y baño Sector de Huéspedes: Habitación independiente con baño completo ubicada debajo del quincho principal. Ubicada en la exclusiva zona de Villa del Lago en Carlos Paz, ideal para disfrutar de entornos naturales con total independencia entre sus plantas. Llamanos hoy mismo y coordinamos una visita para conocerla. CPI 5814

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.478.593 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.478.593/mes

Necesitas ingresos por $ 5.914.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Edison 370

A pie: el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Salud
CENTRO PRIVADO INTERDISCIPLINARIO DE REHABILITACION NEUROLOGICA CARDEA SRL · centro de salud · privado9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 180.000USD 165.00013 de ago de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 180.000 → USD 165.000-8.33%

Como vinieron los precios en Villa del Lago

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 325.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 325.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edison 370, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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