venta
USD 1.350.000
Casa · 1000m² · 12 Ambientes · 3 Cocheras
Villa del Lago·12 amb · 5 dorm · 1000 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Sarmiento 1050, Villa del Lago
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Sarmiento 1050, Villa del Lago
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 478 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa del Lago
Pide USD 90.000, un 35% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Villa del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 1050.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 616lo normal · 9481.188
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 266 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 138.383
- Tamaño normal
- 176 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 838
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DE TRES DORMITORIOS GRANDES, DOS BAÑOS, COCINA COMEDOR. PATIO, CON ASADOR Y PILETA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 805.432 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.895
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 805.432/mes
Necesitas ingresos por $ 3.221.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento 1050
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Centro Vecinal Villa Dominguez) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
ESCUELA JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica13 min · 841 m
J.DE INF. MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica13 min · 841 m
Espacios verdes
Centro Vecinal Villa Dominguez13 min · 807 m
Salud
CENTRO PRIVADO INTERDISCIPLINARIO DE REHABILITACION NEUROLOGICA CARDEA SRL · centro de salud · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa del Lago
El precio de casas de 3 dormitorios en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 20,7% mas que en febrero de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa del Lago
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa del Lago
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 967/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa del Lago
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 575.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+47.4%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa del Lago
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 244.071
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.0%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 1050, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba
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