venta
USD 1.350.000
Casa · 1000m² · 12 Ambientes · 3 Cocheras
Villa del Lago·12 amb · 5 dorm · 1000 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Rubens 123, Villa del Lago
USD 159.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 159.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Rubens 123, Villa del Lago
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Sup. total
- 554 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa del Lago
Pide USD 159.000, lo mismo que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Villa del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Rubens 123.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.026lo normal · 1.0267681.204
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 4 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 159.000
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 838
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 4 bajas
Descripcion
Casa en venta en Villa Carlos Paz, ubicada en el barrio Villa del Lago.
La propiedad cuenta con 554 m de terreno y 155 m cubiertos.
Dispone de dos dormitorios, una habitación de servicio, dos baños, una cocina amplia y luminosa, y grandes ventanales con vista al lago San Roque y a las montañas.
Está equipada con termotanque solar y aires acondicionados.
El garage permite espacio para dos o tres autos.
La vivienda ofrece patio, asador, horno Tromen y pileta con equipo de filtrado.
La documentación se encuentra en excelente estado, con papeles al día, escritura y planos, y es apta para crédito. Valor: USD 159.000.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 169.415 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 10.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 169.415
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 795
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.434.219/mes
Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-5.4% total
- 15 de may de 2026USD 168.000 → USD 165.000-1.79%
- 31 de jul de 2026USD 165.000 → USD 162.000-1.82%
- 19 de ago de 2026USD 162.000 → USD 160.000-1.23%
- 18 de sept de 2026USD 160.000 → USD 158.000-1.25%
- 14 de oct de 2026USD 158.000 → USD 159.000+0.63%
Como vinieron los precios en Villa del Lago
El precio de casas de 3 dormitorios en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 20,7% mas que en febrero de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa del Lago
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa del Lago
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 967/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa del Lago
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 575.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+47.4%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa del Lago
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 244.071
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.0%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rubens 123, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa del Lago
venta
USD 250.000
Casa en Venta Carlos Paz
Villa del Lago·4 dorm · 221 m2·publicada ayer
venta
USD 69.000
Casa Alpina en Venta | Villa del Lago | Terreno de 1.004 m²
Villa del Lago·2 dorm · 90 m2·hace 4 dias
venta
USD 230.000
Casa 2 dormitorios en villa del lago carlos paz con pileta
Villa del Lago·2 dorm · 130 m2·hace 4 dias
venta
USD 4.400.000
Casa · 1200m² · 15 Ambientes · 6 Cocheras
Villa del Lago·15 amb · 2 dorm · 1200 m2·hace 4 dias
venta
USD 220.000
Oportunidad Casa en Venta Carlos Paz
Villa del Lago·3 dorm · 358 m2·hace 8 dias