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Casa en venta en ESPARTA 111, Sol y Lago
Casa en venta
USD 99.000
= $ 155,8 M
Cuota UVA desde $ 885.075/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen ESPARTA 111, Sol y Lago

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sol y Lago

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 36% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Sol y Lago publicados a menos de 10 cuadras de ESPARTA 111.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 825lo normal · 1.2901.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 154.846
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.239
Tardaron en salir
87 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.485 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.485 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 885.075 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 885.075/mes

Necesitas ingresos por $ 3.540.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ESPARTA 111

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Bomberos) a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Tony2 min · 139 m
Pan Calentito2 min · 158 m
Verde que te Quiero Verde3 min · 203 m
Educacion · 11 en la zona
J.DE INF. JULIETA DELFINO · inicial · privada3 min · 198 m
COLEGIO JULIETA DELFINO · primaria · privada7 min · 469 m
INSTITUTO JULIETA DELFINO · secundaria · privada7 min · 469 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Bomberos5 min · 312 m
Plaza Sol y Lago5 min · 317 m
Plaza Chaco8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sol y Lago

El precio de casas en Sol y Lago esta hoy en una mediana de USD 252.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Sol y Lago

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 252.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Sol y Lago. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESPARTA 111, Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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