Casa en venta

USD 120.000

= $ 189,3 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa en venta en Sol y Lago

Venta Duplex 2 Dorm. en Complejo | Sol y Lago | Carlos Paz

Independecia 300 · Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sol y Lago, 2 dormitorios, 76 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DÚPLEX 2 DORMITORIOS CON PILETA | VILLA CARLOS PAZ COMPLEJO VALLE SUIZO | BARRIO SOL Y LAGO Con renta vigente hasta 15 de marzo2027 Excelente oportunidad de inversión a300 metros de la costanera, en el barrio Sol y Lago de Villa Carlos Paz. La propiedad cuenta con 76 m distribuidos en dos plantas, con ambientes funcionales, calefacción central y espacios propios. Distribución: PLANTA BAJA Estar, cocina y comedor integrados Toilette Patio propio Espacio para 1vehículo PLANTA ALTA Dos dormitorios con placares completos, el principal con balcón Antebaño y baño completo con bañera. Comodidades del complejo Piscina Salón de usos múltiples (SUM) Doble ingreso con portones automatizados Calefacción central por caldera dual y radiadores en todos los ambientes. Todos los servicios, gas natural. Documentación: Escritura. Expensas aprox: $55.000 Contactanos para coordinar una visita

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.340/mes

Necesitas ingresos por $ 4.301.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independecia 300, Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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venta

USD 235.000