venta
USD 150.000
Ideal para familias que buscan comodidad y espacio
Malvinas · 3 dorm · 280 m2 · hace 12 dias
Casa en venta en Malvinas
Venta: Casa a Refaccionar - 540 m² Totales - Malvinas - Carlos Paz
Zapiola 180 · Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Malvinas, 2 dormitorios, 150 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 1.167 de la mediana (-34,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.167
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Malvinas
Descripcion
VENTA: Casa a refaccionar en Barrio Malvinas, son 540m2 de terreno y 150m2 cubiertos a refaccionar, costa de 2 habitaciones, cocina, living, comedor, 1 baño y lavadero, galería y garaje para un vehículo.
Documentación: escritura.
Estado: a refaccionar, estructuralmente bien.
Servicios: agua, cloacas, gas natural y energía.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 122.532
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.007.670/mes
Necesitas ingresos por $ 4.030.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Malvinas
- Mediana del barrio
- USD 140.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 115.000
El precio mediano de las casas en venta en Malvinas es USD 140.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Zapiola 180, Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
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