P Proppies
Casa en venta en Malvinas
Casa en venta
USD 95.000
= $ 147,4 M
Cuota UVA desde $ 837.496/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Malvinas

Venta: Casa en PH - 3 Dormitorios - Pileta, Patio y Cochera - Malvinas - Carlos Paz

Mazzini 394 · Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas, 3 dormitorios, 100 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.500 de la mediana (-36,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Malvinas

Descripcion

VENTA: Casa en PH Barrio Malvinas, la propiedad cuenta con, 3 dormitorios, 2 baños completos, living pequeño, comedor, cocina comedor separada, patio interno con asador, jardín delantero amplio con pileta y cochera para 2 autos. Ubicada a 2 cuadras de Avenida Carcano en Calle Mazzini. Servicios: agua de red, energía eléctrica, gas natural, pavimento y fibra óptica. 400m2 de terreno, 100m2 edificados. Antiedad: 70 años. Estado del inmueble: bueno aunque requiere algunas reparaciones. Documentación: Escritura y planos. Precio: u$d 95.000 con algunos muebles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 837.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Bamba · Avenida Carcano 9045 min · 327 m
Disco · Avenida Carcano 9256 min · 404 m
Marquise · Los Condores 1167 min · 429 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA NUEVA GARCIA FERRE · inicial/primaria · privada6 min · 397 m
ESCUELA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica8 min · 480 m
CEDER VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica8 min · 507 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Altos de San Pedro4 min · 285 m
San Isidro Labrador9 min · 547 m
Plaza Manuel Belgrano14 min · 866 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DR. GUMERSINDO SAYAGO · hospital/clinica · publico14 min · 873 m
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Malvinas es USD 142.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mazzini 394, Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Malvinas

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp