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Casa en venta en La Quinta 2°
Casa en venta
USD 175.000
= $ 271,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Casa en venta en La Quinta 2°

Complejo de 3 dptos en venta en villa carlos paz, zona el fantasio. Ca222

Amsterdam 1000 · La Quinta 2°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
864 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Quinta 2°, 3 dormitorios, 187 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 936 contra USD 816 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 816
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Quinta 2°

Descripcion

Sanchez Berenguez servicios inmobiliarios ofrece en venta complejo de departamentos ideal para explotación turística con excelentes ingresos demostrables. El complejo cuenta con 3 departamentos de construcción tradicional, cada uno con las siguiente comodidades: Cocina-comedor. Dormitorio. Baño completo. Completamente amueblados. Inaugurados en 2022. 186 metros cubiertos en un terreno de 864 metros. Planos aprobados para la construcción de 3 departamentos más, con la posibilidad de incluir 2 unidades funcionales adicionales dentro del predio. Gran piscina completa de 40 metros cuadrados. 4 cocheras. Cuenta con los servicios de: luz, agua, internet, alumbrado público y gas natural. A 10 minutos del centro, con amplia oferta gastronómica, teatral y comercial. A 5 minutos del Río San Antonio. Ocupación al 100% durante la temporada de verano e invierno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.544.445/mes

Necesitas ingresos por $ 6.177.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Milagro14 min · 875 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada7 min · 417 m
INSTITUTO BILINGUE DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada7 min · 417 m
ESCUELA ISLA DE LOS ESTADOS · primaria · publica7 min · 446 m
Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Quinta 2°

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en La Quinta 2° es USD 117.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Amsterdam 1000, La Quinta 2°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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