Casa en venta en La Quinta 2° · 6 ambientes
Casa en venta
USD 155.000

Casa en venta en La Quinta 2° · 6 ambientes

Venta complejo 3 deptos con pileta en carlos paz

Amsterdam 200 · La Quinta 2°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Quinta 2°, 6 ambientes, 190 m², USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 816 contra USD 876 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 876
Mediana m²
188 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Quinta 2°

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA CARLOS PAZ VENTA COMPLEJO DE 3 DEPARTAMENTOS AMOBLADOS, GAS NATURAL Y PILETA + PROYECTO APROBADO PARA 3 MÁS DEPTOS MAS EN PLANTA ALTA Venta complejo de 3 departamentos independientes y amoblados, ubicado en B° La Quinta, Villa Carlos Paz, a solo 3 cuadras del río, sobre calle Amsterdam 207. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 864 m² y cuenta con aproximadamente 190 m² construidos, pileta, solárium, cocheras y espacios exteriores. EL GRAN DIFERENCIAL: POTENCIAL DE EXPANSIÓN La propiedad cuenta con planos y proyecto aprobado para construir 3 departamentos adicionales en planta alta. Esto permite proyectar un complejo de 6 unidades en total, incrementando significativamente la capacidad de explotación y el potencial de renta del inmueble. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una propiedad con renta actual + posibilidad concreta de desarrollo. LOS 3 DEPARTAMENTOS CUENTAN CON: * 1 dormitorio amplio * Baño completo * Cocina integrada * Comedor * Amoblamiento * Excelente distribución ESPACIOS COMUNES * Pileta de gran tamaño * Solárium * Amplio terreno de 864 m² * Cochera para 3 vehículos * Espacio disponible para desarrollo * Gas natural DOCUMENTACIÓN * Escritura * Planos * Impuestos al día * Proyecto aprobado para ampliación * Planos correspondientes a los 3 nuevos departamentos UBICACIÓN Amsterdam 207 – B° La Quinta – Villa Carlos Paz * A 3 cuadras del río * A pocos minutos del centro * Zona residencial * Fácil acceso a comercios y servicios * 15 minutos de Tanti * 35 minutos de Córdoba Capital INVERSIÓN CON PROYECCIÓN Una propiedad pensada para quienes buscan ingresos por alquiler y, al mismo tiempo, la posibilidad de aumentar el rendimiento de su inversión mediante una ampliación ya proyectada y aprobada. 3 departamentos funcionando hoy. 3 departamentos más proyectados. 6 unidades potenciales en un mismo terreno. VILLA CARLOS PAZ | INVERSIÓN | RENTA | DESARROLLO INMOBILIARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.370.931/mes

Necesitas ingresos por $ 5.483.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amsterdam 200, La Quinta 2°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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