Casa en venta en La Quinta 2° · 6 ambientes
Casa en venta
USD 198.000

Casa en venta en La Quinta 2° · 6 ambientes

Venta casa 3 dorm mas departamento apto credito

Río de la Plata 0 · La Quinta 2°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Quinta 2°, 6 ambientes, 182 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 1.088 contra USD 1.088 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.088
Mediana m²
182 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Quinta 2°

Descripcion

Casa + Departamento a 50 Metros de la Costanera, Villa Carlos Paz Dos propiedades en un mismo terreno: viví en una y generá renta con la otra. A solo 50 metros de la costanera y a pasos del Balneario Fantasio, esta propiedad combina una casa en dos plantas con un departamento independiente — una configuración ideal para quien busca vivienda y renta al mismo tiempo, o para el inversor que quiere maximizar el retorno en una de las zonas más buscadas de Carlos Paz. LA CASA Planta baja: 1 dormitorio, cocina comedor, living y baño, con salida a un sector de recreación equipado con pileta y asador. Planta alta: 2 dormitorios, uno de ellos en suite. EL DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Unidad separada de 1 dormitorio con baño — lista para alquiler temporario o anual, para alojar visitas o para uso familiar sin resignar privacidad. CARACTERÍSTICAS • 4 dormitorios en total (uno en suite) • Cocina comedor + living • Pileta • Asador • Departamento independiente de 1 dormitorio con baño UBICACIÓN: A PASOS DEL RÍO Y DEL CENTRO • A 50 metros de la costanera • Cercana al Balneario Fantasio • Próxima a comercios y centros educativos • Zonas de recreación y entorno natural Una ubicación que sostiene tanto la demanda de alquiler turístico en temporada como la de alquiler anual durante todo el año. IDEAL PARA Vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión con doble renta — la flexibilidad de esta propiedad es su mayor ventaja. No te pierdas esta oportunidad en una de las mejores zonas de Villa Carlos Paz. Llamanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.969
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~0.5%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.309/mes

Necesitas ingresos por $ 6.913.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Quinta 2°

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de las casas en venta en La Quinta 2° es USD 155.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Río de la Plata 0, La Quinta 2°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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