venta
USD 650.000
Casa · 500m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Costa Azul Sur·7 amb · 4 dorm · 500 m2·hace 10 dias
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Casa en venta en Groussac 100, Costa Azul Sur
USD 780.000
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Casa en venta
USD 780.000
= $ 1.231,1 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28 MCasa en ventaen Groussac 100, Costa Azul Sur
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 520 m²
- Sup. total
- 729 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Costa Azul Sur
Pide USD 780.000, un 60% mas que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Costa Azul Sur publicados a menos de 10 cuadras de Groussac 100.
60% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 9397481.169
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- 80 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 488.471
- Tamaño normal
- 440 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.120
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CORTEZ ALBORNOZ servicios inmobiliarios Costa Azul, amplia propiedad de diseño con excelente distribución gran ambiente de cocina comedor tipo americano, living en desnivel 6 dormitorios pisos de parquet y cerámicos 5 baños todos los ambientes con balcón terraza quincho con asador cochera p/5 vehículos pileta con accasorios parque con riego Consultas a CORTEZ ALBORNOZ servicios inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 831.090 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 51.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.993.257 por mes con ingresos de $ 28 M.
Costo total realUSD 831.090
- Precio del aviso
- USD 780.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.876
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.314
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.993.257/mes
Necesitas ingresos por $ 27.973.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Groussac 100
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Costa Azul) a 2 minutos.
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Educacion
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Costa Azul Sur
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Costa Azul Sur esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 45,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Costa Azul Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Costa Azul Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Costa Azul Sur
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 599.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Costa Azul Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Costa Azul Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 962/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Costa Azul Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Costa Azul Sur
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 297.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Costa Azul Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Groussac 100, Costa Azul Sur, Villa Carlos Paz, Cordoba
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