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Casa en venta en Costa Azul Sur
Casa en venta
USD 450.000
= $ 710,2 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Costa Azul Sur

Casa e categoría en venta - barrio causana

Córdoba Carlos Paz - Km5 5 · Costa Azul Sur, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
2.400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Azul Sur

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 19% mas que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Costa Azul Sur publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba Carlos Paz - Km5 5.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 9427781.148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 376.884
Tamaño normal
369 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.109
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA DE CATEGORIAEN VENTA BARRIO CAUSANA Casa de una planta que consta de: • gran living comedor • cocina separada totalmente equipada • 3 dormitorios (principal con vestidor, baño y ante baño) • 3 baños • quincho con asador y horno • piscina con cascada propia e integrada al living. • gran parque y cochera para 3 vehículos. Características: • superficie del terreno: 2400 mtrs2 • superficie cubierta: 400 mtrs2 • ambientes amplios y luminosos • terminaciones de categoría El barrio cuenta con ingreso de seguridad y guardias las 24 hs, servicios subterráneos de energía, agua y gas natural, espacios verdes y salones de fiestas. Ubicada en el barrio cerrado Causana, sobre la colectora sur de la autopista Córdoba-Villa Carlos Paz (RN20), km5. Valor: USD 450.000 SAFER INMOBILIARIA Gisela

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.475 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 29.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.034.571/mes

Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Costa Azul) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Despensa Laef9 min · 559 m
Panaderia Costa Azul9 min · 593 m
Regionales Los Tates10 min · 640 m
Educacion
COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada8 min · 491 m
COLEGIO COSTA AZUL NIVEL MEDIO · secundaria · privada8 min · 491 m
Espacios verdes
Plaza Costa Azul10 min · 646 m
Salud
DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico13 min · 818 m
HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul Sur

El precio de casas de 3 dormitorios en Costa Azul Sur esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 10,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Costa Azul Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.9%
15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Costa Azul Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba Carlos Paz - Km5 5, Costa Azul Sur, Villa Carlos Paz, Cordoba

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