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Casa en venta en Becciu
Casa en venta
USD 270.000
= $ 416,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Casa en venta en Becciu

casa carlos paz barrio becciú con parque y pileta

Coronado 372 · Becciu, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Becciu, 3 dormitorios, 300 m², USD 270.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.276 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
290 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Becciu

Descripcion

Vivaprop ofrece a la venta casa. Se ubica en barrio Becciu Villa Carlos Paz, a pocas cuadras del centro viejo. El inmueble cuenta con un gran Living, comedor luminoso con ventanales grandes, una amplia cocina con desayunador y despensa, pasillo distribuidor que conecta dos baños en excelente estado y tres habitaciones grandes con placard empotrado, (Una de ellas con baño completo), deposito. Tambien posee un garage, patio delantero y patio trasero con pileta y quincho cerrado con baño, parrilla. Amplios espacios verdes y vistas panorámicas hacia el sur y al oeste. No dude en consultarnos al 3541 398208 o déjanos tu número.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.368.288/mes

Necesitas ingresos por $ 9.473.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Becciu

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Becciu es USD 260.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronado 372, Becciu, Villa Carlos Paz, Cordoba

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