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Casa en venta en Becciu
Casa en venta
USD 370.000
= $ 574,9 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,1 M

Casa en venta en Becciu

Casa de Categoria con Vistas Panoramicas, Becciu, Carlos Paz

becciu · Becciu, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Becciu, 3 dormitorios, 290 m², USD 370.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.276 contra USD 900 de la mediana (+41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Becciu

Descripcion

EN VENTA • CASA DE CATEGORIA CON VISTAS PANORAMICAS UBICADA EN BARRIO BECCIU, VILLA CARLOS PAZ. 290 m2 construidos I 450 m2 de terreno En esta casa sentiras tranquilidad, seguridad y confort. Espacios amplios, comodos y funcionales. Vistas increibles que te envuelven. Alarma comunitaria, cercania al centro, calle adoquinada. Buenos vecinos. Cuenta con 3 dormitorios con placares, dos baños (uno en suite con antebaño y bañera), hall de ingreso, living-comedor, cocina sectorizada, lavadero. Pileta, galeria con asador, cochera para 2 vehiculos y dos depositos amplios. Posibilidad de entregar amoblado! La propiedad cuenta con gas natural, radiadores y aire acondicionado en todos los ambientes. El estado de conservacion es excelente. La calle esta adoquinada ubicada a pocas cuadras del centro. El barrio Becciu es uno de los barrios mas tranquilos y seguros de la ciudad. Contactate para mas informacion!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.265.819/mes

Necesitas ingresos por $ 13.063.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Becciu

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de las casas en venta en Becciu es USD 260.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

becciu, Becciu, Villa Carlos Paz, Cordoba

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