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Casa en venta
USD 299.000

Casa en venta en Becciu

Casa en venta con pileta, gran terreno y vista a las sierras villa carlos paz

Emerson 295 · Becciu, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
523 m²
Sup. total
1.391 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Becciu, 3 dormitorios, 523 m², USD 299.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 572 contra USD 859 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
524 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Becciu

Descripcion

Excelente propiedad en venta ubicada a solo 3 cuadras del Centro Viejo de Villa Carlos Paz, en un entorno residencial y con rápido acceso al centro de la ciudad. La casa se desarrolla sobre un importante terreno de 1.391 m, con aproximadamente 523 m cubiertos, ofreciendo amplios ambientes interiores y generosos espacios exteriores. Cuenta con un amplio living, espacios cómodos y luminosos y un total de 4 baños, uno de ellos en suite con jacuzzi. Entre sus principales características se destacan: Pileta de natación Cochera Amplio living 4 baños Baño en suite con jacuzzi Balcón con hermosa vista a las sierras Paneles solares para reducción del consumo eléctrico Termotanques solares para agua caliente Huerta con espacio destinado a cultivo Amplio terreno de 1.391 m 523 m cubiertos aproximadamente La propiedad combina amplitud, naturaleza, eficiencia energética y cercanía al centro, características que la convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa de importantes dimensiones en Villa Carlos Paz. Sus paneles solares y termotanques solares permiten reducir el consumo energético convencional, mientras que el gran terreno brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento, con sector de pileta, huerta y espacios verdes. El balcón con vista a las sierras aporta uno de los principales atractivos de la propiedad, disfrutando del entorno serrano sin resignar cercanía a los principales servicios y comercios. Ubicada a solo tres cuadras del Centro Viejo de Villa Carlos Paz, en una zona estratégica para quienes buscan tranquilidad y proximidad al centro. Superficie de terreno: 1.391 m Superficie cubierta: 523 m aprox. Baños: 4 Cochera Pileta de natación Una propiedad de grandes dimensiones, con excelente ubicación, vista a las sierras y equipamiento sustentable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 318.585
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.645.080/mes

Necesitas ingresos por $ 10.580.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emerson 295, Becciu, Villa Carlos Paz, Cordoba

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