Casa en venta en Costa Azul · 8 ambientes
Casa en venta
USD 670.000

Casa en venta en Costa Azul · 8 ambientes

Excelente casa en venta en villa carlos paz, barrio costa azul, 4 dormitorios, vista panorámica

Consultar dirección · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Azul, 8 ambientes, 500 m², USD 670.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,9% por encima de la mediana del set (USD 399.000). El m² sale USD 1.340 contra USD 732 de la mediana (+83,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 399.000
Mediana precio/m²
USD 732
Mediana m²
564 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Costa Azul

Descripcion

Excelente casa de categoría en Villa Carlos Paz en venta, barrio Residencial Costa Azul, una casa para vivir con todos los detalles pensados. * Vista Panorámica. * Gas Natural. * Excelente diseño y calidad constructiva. * Bellísima Pileta, quincho Asador cerrado, Cochera amplia para 3 vehículos. Rodeada de casas de Categoría y un paisaje de Montaña u$s 670.000.- Bella Oportunidad Código: 1210 UNA CASA DE ENSUEÑO. CASA EN VENTA DE CATEGORÍA, EN VILLA CARLOS PAZ. Inmersa en un entorno de Montaña, Residencial ! Excelente Casa en venta en Villa Carlos Paz, con una antigüedad aprox. de 15 años, ubicada a 3,5 Kilómetros del centro, 3 cuadras de Av. San Martin, en barrio residencial (Costa Azul, Carlos Paz) Una zona de montaña, con vistas a las sierras, rodeadas de casas de categoría, paradas de colectivos y Plazas cerca. Todos los Servicios. Dicha casa tiene desnivel pendiente positiva desde la calle hasta el ingreso ( Por escalones). Cuenta con 3 niveles de construcción, en el 1er nivel cuenta con cochera para 3 vehículos, subiendo por escaleras, no lleva al sector quincho asador integrado con excelente vista a las sierras y la ciudad saliendo al balcón terraza. Así mismo este sector presenta lavadero y un baño completo con ducha. Conecta también con un gran living comedor, cocina comedor, con ventanales que salen a la terraza y mira a su vez hacia la pileta y el parque. En el 2do nivel, subiendo por escaleras, nos comunica a 4 dormitorios, de los cuales, 2 de ellos son con baño en suite con hidromasaje, muy amplios, buena iluminación y ventilación. El dormitorio Principal cuenta con gran vestidor. todos presentan placares amplios, vista al lago. DATE EL GUSTO! Cuenta con calefacción en cada ambiente de la casa, Materiales en su construcción de primera línea, paredes dobles, 14 persianas de aluminio eléctricas. Detalles en piedra, Una casa que se diseño y construyó para vivirla y en que dure en el tiempo. Realmente, digna de ver. Excelente. * CUENTA CON GAS NATURAL. * Punto a tener en cuenta: Dicha casa Cuenta con calefacción en cada ambiente, Rejas en cada ventana, exterior revestido en ladrillo visto, detalles de luminarias en todos los ambientes, Piscina revestida en cerámica, aires acondicionados en todos los dormitorios y en living, detalles en madera hechas por carpintero tradicional, entre otros detalles a valorar. Sugerencias del Tasador: ... Es una casa, que a nuestro criterio profesional, esta por debajo de su valor real y compite con precio de casas de un nivel inferior inclusive. Puntos a favor: La Zona residencial, Los servicios, El precio, La vista panorámica, la Calidad, El diseño. DETALLES RESUMIDOS: * Total de dormitorios: 4 ( 1 de ellos con vestidor). * Total de Baños: 4 ( 2 de ellos en suite) * Total cubiertos: 500 mt2 * Total terreno: 1.200 mt2 Precio: u$s 670.000.- Hermosa Oportunidad, Digna de ver y valorar. + Gastos de escritura totales a cargo del comprador. COMERCIALIZA / PROMUEVE * GRUPO INMOBILIARIA CERNOTTO ® DESDE 1944 MAS DE 80 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA AVALAN NUESTRO ACCIONAR. Cernotto Cel : 03541 • / fijo 421738

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 713.885
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.791.227/mes

Necesitas ingresos por $ 23.164.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
Esta propiedad
USD 670.000+131.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 670.00001 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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