venta
USD 375.000
Casa · 398m² · 12 Ambientes · 1 Cochera
Costa Azul·12 amb · 5 dorm · 398 m2·hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Casa 1 ambiente en venta en Roque Sáenz Peña 2299, Costa Azul
USD 129.000
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Casa en venta
USD 129.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 1 ambiente en ventaen Roque Sáenz Peña 2299, Costa Azul
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 378 m²
Precio frente a los parecidos de Costa Azul
Pide USD 129.000, un 26% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Roque Sáenz Peña 2299.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 860lo normal · 1.168
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 175.234
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.222
- Tardaron en salir
- 85 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.450 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 8.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 137.450
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 645
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.158.482/mes
Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Roque Sáenz Peña 2299
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Costa Azul) a 2 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Regionales Los Tates5 min · 302 m
Autoservicio6 min · 363 m
La Villa6 min · 367 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada10 min · 637 m
COLEGIO COSTA AZUL NIVEL MEDIO · secundaria · privada10 min · 637 m
ESCUELA EXPERIMENTAL CON ENFASIS EN TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACION · secundaria · publica11 min · 728 m
Espacios verdes
Plaza Costa Azul2 min · 145 m
Reserva Ecologica B° Alto de las Vertientes · Facundo Zuviria14 min · 892 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Costa Azul
El precio de casas de 3 dormitorios en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 3,8% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Costa Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Costa Azul
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 415.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Costa Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 942/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Costa Azul
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 296.129
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roque Sáenz Peña 2299, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba
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