venta
USD 129.000
Casa · 150m² · 1 Ambiente
Costa Azul·1 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Costa Azul · 5 ambientes
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Costa Azul · 5 ambientes
Casa en Venta 3 Dorm. 2 Baños Costa Azul Villa Carlos Paz
Casa en Venta 3 Dormitorios 2 Baños Costa Azul Villa Carlos Paz · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 867 m²
Precio frente a los parecidos de Costa Azul
Pide USD 75.000, un 53% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta 3 Dormitorios 2 Baños Costa Azul Villa Carlos Paz.
53% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 682lo normal · 1.4581.953
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 160.417
- Tamaño normal
- 120 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Supermercado Costa Azul · Juan Sebastian Bach 5185 min · 351 m
Panaderia Costa Azul15 min · 985 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 303 m
J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 303 m
COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada15 min · 990 m
Salud
HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico8 min · 529 m
DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico9 min · 577 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Costa Azul
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 14,4% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 252.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Costa Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Costa Azul
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 415.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Costa Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 942/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Costa Azul
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 296.129
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta 3 Dormitorios 2 Baños Costa Azul Villa Carlos Paz, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba
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