Casa en venta en Altos de Carlos Paz · 7 ambientes
Casa en venta
USD 435.000

Casa en venta en Altos de Carlos Paz · 7 ambientes

207 - Casa a Estrenar en Altos de Carlos Paz 4 Dormitorio Mas Cine

AV PERITO MORENO 100 · Altos de Carlos Paz, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Carlos Paz, 7 ambientes, 360 m², USD 435.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 382.000). El m² sale USD 1.208 contra USD 970 de la mediana (+24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 382.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
394 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Altos de Carlos Paz

Descripcion

Country Altos de Carlos Paz El inmueble está ubicado en el barrio cerrado Altos de Carlos Paz, el único country de Carlos Paz. Barrio totalmente cerrado, con guardia permanente, zona de spa, piscina, SUM. En zona tranquila, segura, con colegios cerca y vista espectacular a las sierras. Cercano al centro de la ciudad. La propiedad está construida sobre un terreno de 1220 mtrs2. La propiedad cuenta con 360 mtrs2, distribuidos en dos plantas. Con vista panorámica desde todos los ángulos. La planta alta está diseñado para contar con cocina comedor amplio moderno y con iluminación natural, toilette de visitas, dos habitaciones y un baño. Cochera doble. en el ingreso de la propiedad. La planta baja, contará con un dormitorio muy amplio en suite con vestidor, dormitorio de visitas, sala de CINE, lavadero, sala de guardado. Patio amplio con Piscina, quincho con asador. Estacionamiento descubierto para más autos. Se entrega con muebles a medida, luminaria, todo de excelente calidad, con detalles modernos. Servicio de Agua, Luz, asfalto y próximamente gas natural. ———————————- DETALLES RESUMIDOS DE LA PROPIEDAD Dormitorios: 4 + cine y guardado Baños: 4 Servicios: Agua, Luz, Asfalto. Cochera: Si Pileta: Si DETALLES TÉCNICOS Superficie Total: 1220 mtrs2 Superficie Cubierta: 360 mtrs2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 463.492
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.527
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.782.710/mes

Necesitas ingresos por $ 15.130.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Estancia Garaizabal10 min · 655 m
Plaza Peron15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV PERITO MORENO 100, Altos de Carlos Paz, Villa Carlos Paz, Cordoba

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