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Casa en venta en Villa del Lago · 6 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa del Lago · 6 ambientes

Casa en Villa Santa Cruz del Lago

Villa Carlos Paz · Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
2.464 m²

Precio frente a los parecidos de Villa del Lago

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 59% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Villa del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Villa Carlos Paz.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280lo normal · 806710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 201.613
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 683
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 340.960 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 20.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Juventud Manuel Ulloque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. COSME ARGERICH · inicial · publica10 min · 643 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica10 min · 646 m
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada12 min · 745 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Juventud Manuel Ulloque5 min · 310 m
Plaza Constitucion6 min · 357 m
Patio10 min · 643 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico2 min · 160 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Lago

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 47,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
▲+47.3%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Carlos Paz, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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